Meilleures calculatrices hypothécaires en ligne et comment les utiliser

Alors vous avez décidé d'acheter une maison! Peut-être avez-vous trouvé la maison de vos rêves, souhaitez-vous investir dans l'immobilier ou pensez-vous qu'une hypothèque sera moins chère qu'une location? Mais maintenant, vous devez savoir combien vous pouvez vous permettre de payer 5 calculatrices pour décider si vous pouvez vous permettre une voiture ou une maison neuves. 5 calculatrices pour décider si vous pouvez vous permettre une voiture ou une maison neuves. , mais déterminer s’il s’agit là d’une bonne idée peut être encore plus difficile. . Déterminer ce nombre n’est pas toujours facile, mais vous pouvez utiliser plusieurs outils utiles pour lancer le processus..

Il existe une abondance de calculatrices hypothécaires disponibles en ligne, chacune proposant un ensemble différent de fonctionnalités et d’extras, mais ce sont les trois seules dont vous aurez besoin, quelle que soit votre situation. Si vous avez des recommandations concernant les calculatrices hypothécaires que vous avez utilisées par le passé, partagez-les avec nous dans les commentaires ci-dessous.!

Juste les bases

Lorsque vous commencez votre recherche, vous devez avoir une idée de base de ce que vous pouvez vous permettre. Comme beaucoup d'autres choses, Google dispose d'un outil qui vous simplifie la vie. Il suffit de taper “calculateur d'hypothèque” dans la barre de recherche et il apporte un simple widget.

Tapez le montant que vous souhaitez emprunter, le taux d'intérêt et la durée de l'hypothèque, et cela vous indiquera combien vous pouvez vous attendre à payer par mois. Si la réponse que vous y donnez est en dehors de ce que vous pourriez payer, vous devrez trouver des moyens de gagner plus d'argent. 4 Moyens plus intéressants de gagner de l'argent en ligne 4 Moyens plus intéressants de gagner de l'argent en ligne ou de régler pour une propriété moins chère. L'onglet de droite vous permet d'inverser le processus en indiquant ce que vous pouvez vous permettre par mois pour voir combien vous pourriez emprunter..

Des alternatives - Si vous ne pouvez pas accéder à la calculatrice de Google, calculator.com et moneychimp.com ont tous les deux des calculatrices similaires qui sont légèrement plus personnalisables que celles de Google..

Se mettre au travail

Le widget de Google convient parfaitement pour une idée approximative du coût d'une hypothèque, mais vous aurez tôt ou tard besoin de chiffres plus précis. Comment améliorer et contrôler votre pointage de crédit en utilisant la technologie Comment améliorer et surveiller votre pointage de crédit en utilisant la technologie Votre pointage de crédit peut avoir une influence considérable sur votre situation financière la vie. Nous expliquons comment il est calculé et comment vous pouvez l'améliorer. .

Le widget de MortgageCalculator.org fonctionne de la même manière que celui de Google, mais comporte des champs supplémentaires pour les taxes sur l’impôt foncier, l’assurance hypothécaire privée (PMI), l’assurance habitation et les frais d’association de propriétaires résidentiels (HOA). Une fois que vous avez trouvé tous ces chiffres et que vous les avez branchés, vous constaterez inévitablement que vous pouvez vous permettre de payer moins que vous ne le pensiez, mais il s'agit d'un chiffre beaucoup plus précis que celui obtenu de Google..

Le site vous montrera également les meilleurs taux hypothécaires disponibles en fonction du lieu d'achat (États-Unis uniquement) et de votre pointage de crédit, avec des liens vers des établissements de crédit afin que vous puissiez obtenir des devis. Il fournit même le code pour ajouter sa calculatrice hypothécaire à votre propre site.

Des alternatives - Calculator.net a un widget similaire, avec un champ supplémentaire pour les autres coûts, et une présentation très simple avec des paiements mensuels facilement visibles. Zillow a une version de base et avancée avec la possibilité de trouver des prêteurs et même d’être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire.

Croquer les chiffres

Une maison est probablement le plus gros achat que vous ferez, et une hypothèque est probablement le plus gros emprunt que vous ayez jamais contracté. Parce que c'est pour une telle somme d'argent et une aussi longue période de temps, de petits changements dans les taux d'intérêt ou les paiements mensuels peuvent avoir une grande incidence sur le montant que vous payez pour l'ensemble.

Il est utile de vérifier les chiffres pour savoir si vous devriez rechercher une maison moins chère, effectuer des versements supplémentaires maintenant pour réduire les intérêts, rembourser un montant forfaitaire ou modifier les conditions de votre prêt hypothécaire actuel..

Crédit d'image: kitzcorner via Shutterstock.com

La calculatrice hypothécaire de Karl contient tout ce que vous pouvez trouver dans une autre calculatrice, ainsi que des champs supplémentaires pour les dépenses diverses, différentes versions adaptées à différents pays, des graphiques et des tableaux accessibles au toucher d'un bouton, ainsi que la possibilité d'exporter au format CSV..

Il vous permet de prendre en compte les paiements supplémentaires et de voir combien vous économiserez en payant davantage à l'avance ou même de voir l'effet de différentes variations de taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire à taux ajustable (ARM). Il est utile d’indiquer différents chiffres pour bien comprendre ce qui pourrait arriver à vos remboursements mensuels si les taux d’intérêt devaient changer..

La calculatrice de Karl est également disponible pour iOS, Android et même sous forme d'application Amazon. Le site Web comprend également une liste d'autres calculatrices liées aux prêts hypothécaires, aux prêts et à l'épargne..

Des alternatives - Rien n’a été aussi complet que la calculatrice de Karl, mais la calculatrice hypothécaire de Vertex42 fait la plupart des choses de la même manière. C'est un modèle de feuille de calcul Excel qui vous permet de l'adapter facilement à vos propres besoins et de l'utiliser avec d'autres feuilles de calcul financiers. Ces modèles de tableur Excel gratuits sont les outils dont vous avez besoin pour gérer votre argent. gérer votre argent.

Quelle que soit la calculatrice que vous utilisez, le plus important est que les chiffres que vous avez entrés soient exacts. Si vous ne disposez pas de chiffres exacts pour commencer, vous pouvez utiliser les valeurs par défaut jusqu'à ce que vous le fassiez, mais vous devrez au final disposer des chiffres corrects, sinon la sortie sera fausse. Il est important que ces détails soient exacts, car vous allez vous endetter. Les 6 choses dont vous avez besoin pour sortir de vos dettes rapidement Les 6 choses dont vous avez besoin pour vous sortir de vos dettes rapidement Sortir de votre dette demande beaucoup de travail, outils et stratégies, vous pouvez avoir une longueur d’avance sur le fait de vous libérer de votre dette. peut avoir de graves conséquences pour vos finances. Si les chiffres s'additionnent, vous pourrez bientôt obtenir les clés de la maison de vos rêves!

Avez-vous trouvé une meilleure calculatrice hypothécaire que celles énumérées ici? D'autres conseils pour ceux qui se lancent dans le marché de l'immobilier? Faites le nous savoir dans les commentaires.